www.dqgf.net > 城市小区的地下车库是人防工程产权归国家还是业主

城市小区的地下车库是人防工程产权归国家还是业主

小区车位归属问题,开发商和业主之间一直纠纷较多。为减少争议,《物权法》就此作了相应规定。根据《物权法》第七十四条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路...

人防工程的产权到底属于谁,现在谁都说不清楚 物权法第五十二条规定:国防资产属于国家所有。虽然人民防空法第二条规定人民防空属于国防的组成部分,但并不代表说人防工程属于国防资产。 人民防空法第五条的规定说:国家鼓励、支持企业事业组织...

你好,小区地下车库不是人防对业主来说不见得是坏事啊,如果是人防工程你买不到车位的产权的,如果你小区当初设计的人防最后开发商没有建设人防那么需要向人防办缴纳罚款的,每平米在我们这里需要缴纳1500元罚款,如果设计人防了,也建设人防了...

地下车库的情况分为两种: 1、车库属于人防的一部分,在人防的批复上注明:平时做汽车库,战时做汽车库使用。这时,车库产权属于人防,是不能买卖的。 2、车库属于开发商,开发商有车库的产权证,当然就可以买卖了。 总之,车库是否能买卖,关键...

地下车库未必都是人防工程,但如果是,就不能出售,但可以出租。开发商可能玩了个文字游戏,它出售的是使用权而非产权。

你好,您的提问现在在很多地方都有发生,以下是一个案例你可以参考。随着城市的发展,私家车拥有量在不断增加,城市停车空间紧缺问题日益突出。记者了解到,如今,一些小区开发商将小区人防工程改建成地下停车位,并将其出售给业主,这在一定程...

现在北京也是这种情况,就是把地下车库卖给业主,还每年继续收费,只不过收费相对减少一部分而已。这个是法律的灰色地带,没有明文规定

虽然人防工程不属于开发商和物业所有,且是公共配套设施。但是人防车库却并非可以免费使用的。 首先,人防工程和其它公共配套设施不一样。普通配套工程没有独立产权,属于全体业主共有。但是人防工程是有产权的,属于国家所有。 人防工程可以使...

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证...

根据相关法律规定,所有城市区的新建民用建筑,都要按规定修建战时可用于掩蔽人员和物资的防空地下室。现在大部分高层住宅小区内都建有人防工程,这类人防工程都不能进行产权登记,秉承“谁投资、谁使用,谁受益、谁管理”的原则,由人防工程的投...

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