www.dqgf.net > 城市小区的地下车库是人防工程产权归国家还是业主

城市小区的地下车库是人防工程产权归国家还是业主

谁开发谁受益,产权归谁!

人防工程的产权到底属于谁,现在谁都说不清楚 物权法第五十二条规定:国防资产属于国家所有。虽然人民防空法第二条规定人民防空属于国防的组成部分,但并不代表说人防工程属于国防资产。 人民防空法第五条的规定说:国家鼓励、支持企业事业组织...

小区人防工程(地下停车位)的收益归谁所有,解决办法: 首先要给你解释一下这个人防工程,不论是商用住房还是民用住房,按照防空法,只要你盖了房子都要按照国家规定建设相配套的人防工程。 如果没有建人防工程或者他建的人防工程,做地下车库...

国防资产属于国家所有。虽然人民防空法第二条规定人民防空属于国防的组成部分,但并不代表说人防工程属于国防资产。 介绍: 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,...

小区车位归属问题,开发商和业主之间一直纠纷较多。为减少争议,《物权法》就此作了相应规定。根据《物权法》第七十四条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路...

这个东西很难界定,因为有的办了人防证,有的没有办,有的算入公摊面积中,有的没有算入,这就使得归属权成了谜团; 但是以人民防空工程改造成的车库、车位是用小区的地基建设而成的,而这地基是包括在商品房的价格构成当中,算在消费者购房成本...

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证...

通常不可以的,具体看是否有产权,如果有产权就可以买卖,如果没有产权就不可以买卖的。 地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位,属于国家,不能出售,所以没有产权。 1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的...

1、对于地下人防工程的所有权问题,一直是有争议,而新实施的《物权法》也没有进行明确,所以现在司法实践仍是不明朗,但法院在进行该些判决时都非常之保守。很多法院认为是属于国家所有。 2、业主是否是投资人,我见过的法院判决,有认为是的,...

你好,您的提问现在在很多地方都有发生,以下是一个案例你可以参考。随着城市的发展,私家车拥有量在不断增加,城市停车空间紧缺问题日益突出。记者了解到,如今,一些小区开发商将小区人防工程改建成地下停车位,并将其出售给业主,这在一定程...

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