www.dqgf.net > 开发商参与建设的人防工程使用权应该归谁所有?

开发商参与建设的人防工程使用权应该归谁所有?

业主主张人防车库的所有权,主要理由是人防建设成本进入了房价。这个理由无论在法律上还是情理上,都是不能成立的。 1、 成本与所有权无关。成本是经济学概念,只是用来计算收益的。是否支付成本,与是否取得所有权没有必然联系。(比如一栋三层...

一、归谁所有 单建的人防工程投资者比较明确,在绝大多数情况下,其投资主体是国家。所以,国家享有该类人防工程的所有权。结建人防工程的所有权比较难以认定,《人民防空法》第22条规定:城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空...

小区人防工程(地下停车位)的收益归谁所有,解决办法: 首先要给你解释一下这个人防工程,不论是商用住房还是民用住房,按照防空法,只要你盖了房子都要按照国家规定建设相配套的人防工程。 如果没有建人防工程或者他建的人防工程,做地下车库...

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证...

小区车位归属问题,开发商和业主之间一直纠纷较多。为减少争议,《物权法》就此作了相应规定。根据《物权法》第七十四条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路...

您好,针对您的问题为您解答如下: 根据《人防工程管理办法》的相关规定,国家鼓励开发商建造人防工程,并利用人防工程开发停车库。同时本着“谁投资,谁收益”的原则,对开发商开发人防工程,取得产权证的,其所有权应当归开发商所有,开发商有权...

物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的,应当向全体业主开放,出租的租赁期限不得超过三年,不得将停车位出售、附赠。 《中华人民共和国人民防空法》规定,国家鼓励平时利用人防工程为经济建设和人民生活服务,人防工程平时由投...

若是民用建筑的人防图纸归当地人防办审批,人防办出具人防审查意见书确定人防范围及面积,由相关拥有资质证书的人防设计单位设计后送人防办委托的人防图审中心审图,最后审查在人防办审查和通过。

你是哪个城市的? 按照《人民防空工程建设监理管理规定》,人防工程应该由具有人防转业资质的监理公司承接监理业务。设备安装工程涉及人防防护部分的作业也应由专业监理工程师签字,这样人防质监站才认。一般情况下,人防监理公司也具备建筑工程...

法律实践中有争议,需要看当地法律实践,当地的法院对此态度。以及具体人防车位的情况

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