www.dqgf.net > 开发商参与建设的人防工程使用权应该归谁所有?

开发商参与建设的人防工程使用权应该归谁所有?

业主主张人防车库的所有权,主要理由是人防建设成本进入了房价。这个理由无论在法律上还是情理上,都是不能成立的。 1、 成本与所有权无关。成本是经济学概念,只是用来计算收益的。是否支付成本,与是否取得所有权没有必然联系。(比如一栋三层...

人防工程是“人民防空工程”的简称,它是指国家为了应对战争,提高城市整体防护能力,保护人民的生命和财产的需要,修建的地下防护建筑及其设备设施。人防工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑,...

你好,做为人防工程来讲一般不会有产权的,但是一般的人防工程是由开发商出钱建设的所以自然也要回报了,按道理来讲人防工程只能租用,不过现在好多人防工程都被开发商以使用权的形式出售了,我国人防法规上并没有明确人防工程使用权的问题,但...

无效,商业、旅游、娱乐用地产权是40年;所有肯定不是商业产权。 其次,人防工程为公用工程,所有权为国家所有,由政府委托人防部门管理。开发商没有权力卖人防停车位的产权。但是现在绝大多数小区的人防工程都是由开发商投资修建的,本着“谁投...

你好,您的提问现在在很多地方都有发生,以下是一个案例你可以参考。随着城市的发展,私家车拥有量在不断增加,城市停车空间紧缺问题日益突出。记者了解到,如今,一些小区开发商将小区人防工程改建成地下停车位,并将其出售给业主,这在一定程...

你好,人防工程地下车库只有使用权没有产权的,使用权也是需要开发商到当地人防办审批,审批完成后会有个人防工程平时使用证,得到使用证才能出售使用权,所以使用证能审批多少年你才能使用多少年。

小区车位归属问题,开发商和业主之间一直纠纷较多。为减少争议,《物权法》就此作了相应规定。根据《物权法》第七十四条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路...

一,赠与合同1,赠与合同;是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。2,附条件合同,是指要求你负一定义务,合同生效的合同。如,送车位,要求一次性付全款方可成立。属于附条件合同。二,车位、车库权属;1,车位,占用...

人防车位的使用权转让不受法律保护 目前开发商并不是防空地下室产权人,使用防空地下室需要到人防部门申请领取人防工程使用证,目前人防工程使用证的期限是5年。也有部分观点认为所以开发商根本无权出售人防车位使用权,更不可能出售使用权20年...

先解释几个概念:1、人防工程车位,你所受让的车位就是人防工程车位,产权属于国家,无法办理产权证,但投资者可以加以利用并受益。但是一旦发生紧急战事,人防工程将会被国家无偿调用,私人不得使用。2、使用权与产权,产权一定程度上意味着所...

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