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住宅地下人防工程归谁所有

在城市商品房开发过程中,为了国防利益和国家安全,要求开发商修建一定的地下防空工事。对于这些人防工程的权利归属,在《物权法》实施前后一直存在争议,而在司法实践中,由于人防工程引发的诉讼也不在少数。例如,有业主即因为开发商与其在《...

首先要给你解释一下这个人防工程,不论是商用住房还是民用住房,按照防空法,只要你盖了房子都要按照国家规定建设相配套的人防工程,按比例来的。如果没有建人防工程或者他建的人防工程做地下车库给卖了那么开发商要按面积缴纳相应的人防工程异...

人防工程是“人民防空工程”的简称,它是指国家为了应对战争,提高城市整体防护能力,保护人民的生命和财产的需要,修建的地下防护建筑及其设备设施。人防工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑,...

人防工程的产权到底属于谁,现在谁都说不清楚 物权法第五十二条规定:国防资产属于国家所有。虽然人民防空法第二条规定人民防空属于国防的组成部分,但并不代表说人防工程属于国防资产。 人民防空法第五条的规定说:国家鼓励、支持企业事业组织...

依法配建的人防工程和人防部门投资建设的人防工程,其产权属于国家所有;依法配建面积之外建设的人防工程,其产权属于投资者所有。 参考依据: 1. 《人民防空国有资产管理规定》中的第三条明确规定:人防国有资产实行国家统一所有,政府分级监管...

小区车位归属问题,开发商和业主之间一直纠纷较多。为减少争议,《物权法》就此作了相应规定。根据《物权法》第七十四条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路...

国家的,人防工程停车位在战时都要无条件收回去的。人防工程停车位你可以租的。

开发商的说法没有错,是有良心的开发商。 地上车位本来就是广大业主的土地使用权,收益当然归全体业主,地下人防车位没有确定产权人归谁就是广大业主的共同财产,收益当然也归全体业主。 我国物权法规定,业主对专有部分有所有权,对公共部分有...

地下室分两种,1个是建筑物的设备间或管道维修间,其产权分摊到总销售面积之中了,这类房屋归属全体业主,由物业管理单位使用和维护 2、人防空间,归属政府的民防局(原人防管理办公室)管理。 还有一类地下室拥有正式的产权,这类房屋和地面其...

1、地下停车场要看是否计入公摊面积或者是否属于人防工程。如果属于公摊面积或者人防工程的话,那么所有权归小区全体业主。如果不计入公摊面积且开发商具有独立产证的,那所有权归开发商,开发商有权收取停车费。 2、不管停车场是属于谁的,物业...

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