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住宅地下人防工程归谁所有

在城市商品房开发过程中,为了国防利益和国家安全,要求开发商修建一定的地下防空工事。对于这些人防工程的权利归属,在《物权法》实施前后一直存在争议,而在司法实践中,由于人防工程引发的诉讼也不在少数。例如,有业主即因为开发商与其在《...

一、归谁所有 单建的人防工程投资者比较明确,在绝大多数情况下,其投资主体是国家。所以,国家享有该类人防工程的所有权。结建人防工程的所有权比较难以认定,《人民防空法》第22条规定:城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空...

产权归属民防局 使用权要看前期建设时候,开发商和民防局之间有没有使用协议之类的。 没有约定使用方的,归属住宅全体业主使用。约定使用方的,从其约定。

小区人防工程(地下停车位)的收益归谁所有,解决办法: 首先要给你解释一下这个人防工程,不论是商用住房还是民用住房,按照防空法,只要你盖了房子都要按照国家规定建设相配套的人防工程。 如果没有建人防工程或者他建的人防工程,做地下车库...

人防工程的产权到底属于谁,现在谁都说不清楚 物权法第五十二条规定:国防资产属于国家所有。虽然人民防空法第二条规定人民防空属于国防的组成部分,但并不代表说人防工程属于国防资产。 人民防空法第五条的规定说:国家鼓励、支持企业事业组织...

国防资产属于国家所有。虽然人民防空法第二条规定人民防空属于国防的组成部分,但并不代表说人防工程属于国防资产。 介绍: 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,...

这个东西很难界定,因为有的办了人防证,有的没有办,有的算入公摊面积中,有的没有算入,这就使得归属权成了谜团; 但是以人民防空工程改造成的车库、车位是用小区的地基建设而成的,而这地基是包括在商品房的价格构成当中,算在消费者购房成本...

物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的,应当向全体业主开放,出租的租赁期限不得超过三年,不得将停车位出售、附赠。 《中华人民共和国人民防空法》规定,国家鼓励平时利用人防工程为经济建设和人民生活服务,人防工程平时由投...

按照物权法 小区的所有设施都是归业主共有的 但是现实绝对不可能

小区车位归属问题,开发商和业主之间一直纠纷较多。为减少争议,《物权法》就此作了相应规定。根据《物权法》第七十四条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路...

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